Земельный участок примерной площадью 19 Га, расположен в лесополосе на правом берегу реки Волга, на полуострове. 4 км от федеральной трассы «М6», дорога до участка без паромных переправ, 3 км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, в 55 км. от города Астрахань.

Участок расположен на слиянии двух рек (Волга и Воложка Гусиная). Участок уникален по своей форме и месту расположения и безупречно подходит для строительства рыболовной базы отдыха. Вокруг участка находится небольшой лес, который является федеральной собственностью и не продается. Соответственно у Вас никогда не будет территориальных проблем с соседями. Что является значительным плюсом.

К достоинствам расположения участка можно отнести близость к водоему (Первая береговая линия). Берег Волги у участка песчаный. Имеется пологий спуск к воде. Для организации качественного пляжа требует уборки редкого сорняка.

Предполагаемое использование: усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.

Живописные грибные места для отдыха и рыбалки. Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка).
В этих местах река Волга очень широка и глубока. В множественных ямах обитают крупные виды астраханской рыбы.

Гости из Москвы, Самары, Нижнего Новгорода и других регионов нашей страны облюбовали именно это место для своей трофейной рыбалки и отдыха. Отдыхают чаще дикарями. Разбив палатки на этом участке. Готовый рыболовный и туристический бизнес.
Кстати, дороги на соседние базы отдыха проходят именно через этот участок! Стратегически ВАЖНОЕ место!

Для создания базы отдыха требует небольших вложений т.к. основное уже есть, а это -КЛИЕНТЫ и чудесная природа!!!
Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям.
Посмотреть на карте

Координаты участка: 46°50'33.1"N 47°40'59.7"E
Точная площадь земельного участка: 191 715 м.кв.
Объект в собственности.
Документы готовы к продаже. Арендатор имеется до ноября 2025 года.

НАДЕЖНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – ВЫГОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ СРЕДСТВ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ!
Покупайте землю сегодня – этот товар больше не производят!!!

Цена: Действующая рыночная стоимость данного земельного участка 9200 тыс. руб.

До 31 января СПЕЦИАЛЬНАЯ цена 4600 тысяч рублей.

Экономия сегодня 4600 тысяч рублей !!!

Спешите стать завидным землевладельцем сегодня! ЭТО ВЫГОДНО в 2 раза!

Контакты:
Рассмотрю любые Ваши предложения. Отправлю видео по Вашему запросу. Звоните с 9-00 до 19-00

Тел.: 8-927-582-44-44
Контактное лицо: Олег Анатольевич
E-mail: t9275824444@gmail.com






































Также Вы можете посмотреть другой не менее выгодный земельный участок, нажав ссылку ниже:
Выгодный земельный участок на берегу Волги 38 гаскачать dle 10.5фильмы бесплатно