Земельный участок примерной площадью 19 Га, расположен в лесополосе на правом берегу реки Волга, на полуострове. 4 км от федеральной трассы «М6», дорога до участка без паромных переправ, 3 км от села Замьяны, Енотаевского района Астраханской области, в 55 км. от города Астрахань.

Участок расположен на слиянии двух рек (Волга и Воложка Гусиная). Участок уникален по своей форме и месту расположения и безупречно подходит для строительства рыболовной базы отдыха. Вокруг участка находится небольшой лес, который является федеральной собственностью и не продается. Соответственно у Вас никогда не будет территориальных проблем с соседями. Что является значительным плюсом.

К достоинствам расположения участка можно отнести близость к водоему (Первая береговая линия). Берег Волги у участка песчаный. Имеется пологий спуск к воде. Для организации качественного пляжа требует уборки редкого сорняка.

Предполагаемое использование: усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.

Живописные грибные места для отдыха и рыбалки. Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка).
В этих местах река Волга очень широка и глубока. В множественных ямах обитают крупные виды астраханской рыбы.

Гости из Москвы, Самары, Нижнего Новгорода и других регионов нашей страны облюбовали именно это место для своей трофейной рыбалки и отдыха. Отдыхают чаще дикарями. Разбив палатки на этом участке. Готовый рыболовный и туристический бизнес.
Кстати, дороги на соседние базы отдыха проходят именно через этот участок! Стратегически ВАЖНОЕ место!

Для создания базы отдыха требует небольших вложений т.к. основное уже есть, а это -КЛИЕНТЫ и чудесная природа!!!
Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям.
Посмотреть на карте

Координаты участка: 46°50'33.1"N 47°40'59.7"E
Точная площадь земельного участка: 191 715 м.кв.
Объект в собственности.
Документы готовы к продаже. Арендатор имеется до ноября 2025 года.

НАДЕЖНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – ВЫГОДНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ СРЕДСТВ, КОТОРЫЕ РАБОТАЮТ!
Покупайте землю сегодня – этот товар больше не производят!!!

Цена: Действующая рыночная стоимость данного земельного участка 9200 тыс. руб.

До 31 января СПЕЦИАЛЬНАЯ цена 7600 тысяч рублей.

Экономия сегодня 2600 тысяч рублей !!!

Спешите стать завидным землевладельцем сегодня! ЭТО ВЫГОДНО!

Контакты:
Рассмотрю любые Ваши предложения. Отправлю видео. Звоните с 9-00 до 19-00

Тел.: 8-927-582-44-44
Контактное лицо: Олег Анатольевич
E-mail: t9275824444@gmail.com






































Также Вы можете посмотреть другой не менее выгодный земельный участок, нажав ссылку ниже:
Выгодный земельный участок на берегу Волги 38 гаскачать dle 10.5фильмы бесплатно